1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+5.7%
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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7階 / 69.12㎡の場合
相場
3,649万円
52.8万円/㎡
2,678
3,325
3,973
4,620
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜3,973万円
48.1万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月20日
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
2,700万円（39.1万円/㎡）/ 7階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 2,700万円 | 39.1万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,200万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 32.5万円 | 3階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は44.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,700万円 | 39.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅17分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/27 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/01 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンライフ新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅20分 | 2,999万円 | 45.6万円 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/05 | セザール新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 2,990万円 | 40.3万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,200万円 | 38.0万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/12 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,430万円 | 45.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション船堀親水公園 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 3,300万円 | 46.7万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション小岩大杉公園 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/18 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/04 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/21 | クリオ新小岩壱番館 江戸川区西一之江一丁目 | 新小岩駅35分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/15 | レクセルプラザ篠崎公園 江戸川区北篠崎二丁目 | 小岩駅21分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/14 | レクセルガーデン篠崎 江戸川区鹿骨四丁目 | 篠崎駅19分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ江戸川クレドムール 江戸川区鹿骨一丁目 | 篠崎駅22分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション一之江弐番館 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅16分 | 2,899万円 | 46.1万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | シーズガーデン一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅17分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江戸川区では5.7%上昇しています。