1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+3.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
3,490万円
45.7万円/㎡
2,318
3,100
3,881
4,662
AI査定結果
推定相場価格
3,490万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜3,881万円
40.6万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
2,780万円（36.4万円/㎡）/ 5階 / 76.31㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 36.4万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/01 | 2,690万円 | 38.9万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,790万円 | 40.4万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,990万円 | 43.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,980万円 | 39.1万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,190万円 | 46.2万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 2,700万円 | 39.1万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,200万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 32.5万円 | 3階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は42.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,780万円 | 36.4万円 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/23 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅17分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 2,990万円 | 43.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 2,990万円 | 40.3万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,200万円 | 38.0万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/13 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,299万円 | 45.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション船堀親水公園 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/18 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/21 | クリオ新小岩壱番館 江戸川区西一之江一丁目 | 新小岩駅35分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/15 | レクセルプラザ篠崎公園 江戸川区北篠崎二丁目 | 小岩駅21分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/14 | レクセルガーデン篠崎 江戸川区鹿骨四丁目 | 篠崎駅19分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルガーデン一之江 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅17分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/07 | ローヤルシティ一之江 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/15 | フローレンスパレスラルジュ瑞江 江戸川区新堀一丁目 | 瑞江駅24分 | 2,950万円 | 42.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | ダイアパレス一之江親水公園 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅12分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2023/07/01 | モア・クレスト一之江 江戸川区一之江五丁目 | 一之江駅13分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ライオンズマンション篠崎八石公園 江戸川区新堀二丁目 | 篠崎駅16分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/09 | 篠崎公園パインマンション 江戸川区鹿骨二丁目 | 篠崎駅12分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/07 | パロス上篠崎 江戸川区上篠崎四丁目 | 篠崎駅8分 | 3,450万円 | 45.3万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 3,180万円 | 41.8万円 | 76.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/17 | コスモ葛西ロイヤルフォルム 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクレール篠崎 江戸川区篠崎町三丁目 | 篠崎駅16分 | 2,490万円 | 42.8万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | 藤和シティコープ篠崎 江戸川区下篠崎町 | 篠崎駅19分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/01 | グランシティ篠崎 江戸川区下篠崎町 | 篠崎駅18分 | 3,580万円 | 43.9万円 | 81.53㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/09 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/13 | ダイアパレス葛西臨海公園2 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅18分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | ダイアパレス葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/19 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ヴィルヌーブ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅16分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/29 | アーベントハイム葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、江戸川区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は江戸川区の平均と比較して48.4%割安です。