1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
江戸川区
71.8万円/㎡
前年比+9.4%
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コスモ江戸川中央グレイスフォルム
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,196万円
46.2万円/㎡
1,948
2,780
3,612
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,780万円〜3,612万円
40.2万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
2,790万円（40.4万円/㎡）/ 7階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,790万円 | 40.4万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,990万円 | 43.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,980万円 | 39.1万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,190万円 | 46.2万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 2,700万円 | 39.1万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,200万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 32.5万円 | 3階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/23 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅17分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/27 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/20 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,000万円 | 49.0万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | リバーウエストC館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 3,290万円 | 48.9万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 藤和シティホームズ新小岩 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/01 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/01 | サンライフ新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅18分 | 2,999万円 | 45.6万円 | 65.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/05 | セザール新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 2,990万円 | 40.3万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/04 | エルフィーノ新小岩親水公園 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,200万円 | 38.0万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/12 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,430万円 | 45.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション船堀親水公園 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション小岩大杉公園 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/29 | ナイスアーバン東小松川南公園 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅15分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/18 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/04 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/27 | クリオ新小岩壱番館 江戸川区西一之江一丁目 | 新小岩駅35分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、江戸川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は江戸川区の平均と比較して43.7%割安です。
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